案情簡介

一、2017年12月22日，大唐租賃公司（出租人）與蛟河公司、凱迪公司（共同承租人）簽訂了《融資租賃合同》，約定大唐租賃公司購買一批生物發電設備并租給凱迪公司；租賃本金為3.65億元；租賃期限自起租日起計算共6年，保證金為1500萬元；手續費為6679500元；租賃物留購名義價款100元；如承租人未按期支付租金，則按照日利率萬分之五計算違約金。

二、《融資租賃合同》簽訂后，大唐租賃公司即向蛟河公司提供融資款3.65億元，2018年5月7日，凱迪公司發出關于公司債務到期未能清償的公告，觸發了《融資租賃合同》中的違約條款，大唐租賃公司遂要求蛟河公司、凱迪公司支付全部剩余租金，并承擔違約責任。

三、大唐租賃公司將蛟河公司、凱迪公司起訴至吉林省高院，該院一審判決蛟河公司、凱迪公司支付的保證金不予退還，并另行支付全部未付租金本金加利息4.09億元，并以起訴前應付未付的租金1855萬元為基數，日萬分之五的標準向大唐租賃公司支付違約金。

四、凱迪公司、蛟河公司不服，認為對于加速到期的租金部分，凱迪公司不應當以融資租賃合同中約定的租金利率計算利息，故上訴至最高人民法院。

五、最高人民法院認為，一審法院計算租金及違約金的方式符合合同約定，故判決駁回上訴、維持原判。

裁判要旨

融資租賃合同的承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。同時，出租人有權單獨就融資租賃合同向承租人主張違約損失。

案例點評

本案的核心爭議在于，融資租賃合同租期未到時出現租金違約，承租人責任范圍應當如何確定。對此，最高人民法院認為：

首先，關于租金加速到期問題?！逗贤ā返诙偎氖藯l（《民法典》第七百五十二條）均明確，融資租賃法律關系中，承租人未按時支付租金，經催告后仍不支付租金的，出租人有權要求其全額支付剩余租金及留購名義價款，或要求解除融資租賃合同，收回標的物。因此，本案中大唐公司要求凱迪公司、蛟河公司支付全部剩余租金，于法有據。

其次，關于剩余租金利息計算問題?！度谫Y租賃合同》對違約情形下剩余租金“本金”與“利息”的關系未做約定。根據債務人違約導致債務加速到期的通常含義，在本案各方當事人沒有明確約定的情況下，承租人所應立即付清的“全部剩余租賃成本及其他應付費用"，應理解為所有未到期租金之和，即包括剩余本金及合同約定的利息。

最后，關于違約金問題?！度谫Y租賃合同》約定“承租人未能按照本合同約定向出租人支付到期租金、手續費的，承租人應就延遲支付款項按日萬分之五向出租人支付遲延期間的違約金。在訴訟中被確認加速到期部分租金不應當被理解為合同中約定的“到期租金”。根據公平原則，應確認違約金計算基數為起訴前凱迪公司、蛟河公司欠付的租金1855萬元。

相關法律法規

《中華人民共和國民法典》

第七百五十二條　承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>有關擔保制度的解釋》（法釋〔2020〕28號）

第六十五條　在融資租賃合同中，承租人未按照約定支付租金，經催告后在合理期限內仍不支付，出租人請求承租人支付全部剩余租金，并以拍賣、變賣租賃物所得的價款受償的，人民法院應予支持；當事人請求參照民事訴訟法“實現擔保物權案件”的有關規定，以拍賣、變賣租賃物所得價款支付租金的，人民法院應予準許。

出租人請求解除融資租賃合同并收回租賃物，承租人以抗辯或者反訴的方式主張返還租賃物價值超過欠付租金以及其他費用的，人民法院應當一并處理。當事人對租賃物的價值有爭議的，應當按照下列規則確定租賃物的價值：

（一）融資租賃合同有約定的，按照其約定；

（二）融資租賃合同未約定或者約定不明的，根據約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值來確定；

（三）根據前兩項規定的方法仍然難以確定，或者當事人認為根據前兩項規定的方法確定的價值嚴重偏離租賃物實際價值的，根據當事人的申請委托有資質的機構評估。

《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2020修正)》（法釋〔2020〕17號）

第七條　當事人在一審訴訟中僅請求解除融資租賃合同，未對租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當事人進行釋明。

第十條　出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃合同的，人民法院應告知其依照民法典第七百五十二條的規定作出選擇。

出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應予受理。